Cách xử lý các vị trí
tiếp giáp
I. Xử lý chống thấm tường mùa mưa:
Vào mùa mưa, tường nhà thường hay bị ngấm nước
bên trong, gây ẩm ướt, mòn mục lớp vật liệu xây dựng bên ngoài, việc chống
thấm, dột đang là vấn đề nan giải cho nhiều gia đình đặc biệt là miền Nam do
lượng mưa cao nhất so với cả nước. Vậy cách khắc phục chống thấm như thế
nào cho hiệu quả? Và những vật liệu nào phù hợp, ít tốn kém chi phí?
Thấm dột mái và sàn nhà chủ yếu là do mái và
sàn đã cũ, bị nứt, hở hoặc bị đọng nước lâu ngày. Ở những nhà chung cư, nếu bị
thấm dột từ trên trần hoặc từ nhà vệ sinh của tầng trên thì việc chống thấm khá
khó khăn và chỉ có thể khắc phục tạm thời. Đối với ngôi nhà riêng biệt,
việc chống thấm có thể khắc phục được hoàn toàn với các loại sơn và chất phụ
gia chống thấm tường
nhà.
Chống thấm tường nhà được chia thành hai loại là chống thấm cho tường nhà cũ và chống thấm cho
tường nhà mới.. Nếu tường nhà cũ bị thấm có thể dùng
các loại sơn chống thấm để xử lý. Trước tiên phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay
bột bụi bằng bàn chải cứng, sau đó dùng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc của
các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm.
Công nhân đang thi
công chống thấm tường công trình
Dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt
lớn, làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. Để
đạt hiệu quả tốt nhất phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ, khô thoáng
và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống
kiềm, chờ sơn tự khô rồi phủ 1-2 lớp sơn chống thấm lên trên.
Với tường nhà mới, dùng bột trét tường loại
dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường, sử
dụng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm. Việc
thấm dột từ trần nhà chung cư chủ yếu từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của
các nhà ở tầng trên. Nếu trần chỉ mới bị ố vàng có thể dùng các loại sơn chống
thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ.
Trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây
dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm.
Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi thủy tinh và keo chống thấm. Cuối cùng trét
một lớp ximăng và lát gạch lại như cũ.
Đối với những mái ngói chưa bị thấm dột có thể
dùng các loại sơn chống thấm dành cho mái ngói. Trước khi sơn phải đảm bảo mái
ngói được sạch sẽ, không bị bụi bẩn và mảng bám. Nếu mái ngói bị nấm tảo, địa y
thì phải xử lý bằng hóa chất tẩy rửa và diệt rêu mốc. Sau đó dùng cọ, hoặc máy
phun phủ lớp sơn lót chống kiềm loại dùng cho ngoài trời. Cuối cùng sơn lớp sơn
chống thấm lên bề mặt mái ngói. Riêng những mái nhà bị thấm dột, khi chưa có
điều kiện thay mới hoặc sửa chữa hoàn toàn có thể áp dụng một số biện pháp tạm
thời như trám bít các vết nứt trên máng xối, ô văng, sân thượng bằng hỗn hợp
vữa gồm xi măng, cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm; kiểm tra
các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh, mặt tường hoặc các chỗ
nối giữa mái, tường và cửa sổ.
Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái, khi không
trám bít hiệu quả thì dùng tắc-kê cố định những tấm nhôm mỏng để che nước cho
vết nứt. Nếu mái bị dột do lỗ đinh xé toạc thì phải kiểm tra độ võng của xà gồ
để cố định lại, sau đó trám bít bằng vữa xi măng.
Trong trường hợp lỗ hở quá lớn thì phải thay
mới các tấm tôn, ngói bị hỏng. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng
cạn, khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này
phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vị trí bị
tràn.
II. Các vật liệu chống thấm tường hay dùng:
Những biện pháp kể trên có thể giúp căn nhà
chống thấm, dột trong vài mùa mưa. Chủ nhân ngôi nhà có thể tự tay làm với các
dụng cụ có sẵn như khoan, bay, cọ, máy phun, ru lô và các sản phẩm
chống thấm được bày bán trên thị trường. Về mặt hàng sơn chống thấm, hiện
nay phổ biến là các thương hiệu ICI Weathershield, KOVA, EXPO Acrylic
Paint,, ACTIV, VICTALASTIC…
Ngoài việc sử dụng sơn chống thấm, khi thi
công chống thấm còn có thể sử dụng màng quét chống thấm, lưới thủy
tinh chống thấm ; phụ gia giãn nở chống thấm ; cao su lỏng …
Trên thị trường hiện nay có nhiều loại bột
trét làm phẳng tường trước khi quét sơn chống thấm ...
Cách xử lý các vị trí tiếp giáp
* Góc tường & sàn:
+ Vệ sinh bề mặt
+ Bo góc bằng vữa Activ -Latex
+ Đặt lưới gia cố
* Vị trí ống xuyên sàn, tường:
+ Vệ sinh vị trí miếng ống
+ Rót vữa không co ngót Activ -Grout chèn vào khe hở giữa ống
và sàn
+ Thi công lớp đệm Activ – PU Flex Construction dày 2cm
123/5D Lê Văn Thọ
- P.11 – Q. Gò Vấp – TP.HCM
Điện Thoại: 08.399 65 801 – 08.35
89 4219
Fax: 08. 399 65 801
Web: thuanloc.vn
Email: chongthamthuanloc@yahoo.com
0 nhận xét :
Đăng nhận xét